两套房贷都可以抵扣税吗

2023-05-06 20人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

有两套房不可以抵扣个税。只有首套房房贷经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除个税，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更，两套房的情况下不可以进行个税抵扣。个人可以抵扣的个人所得税应当满足以下条件： 1、合法合规：抵扣的支出必须是合法合规的，符合国家法律法规和政策规定的范围和要求。例如，抵扣的支出必须是真实存在的，且符合国家税收政策的规定等； 2、与所得有关：抵扣的支出必须与个人所得有关。例如，医疗保险、教育支出、住房贷款利息等支出，必须与个人所得相关联； 3、有效凭证：抵扣的支出必须有有效的凭证证明。例如，医疗保险支出必须有医疗保险单据或者医疗费用发票作为凭证，住房贷款利息支出必须有相应的还款凭证作为凭证等； 4、抵扣上限：根据国家相关法律法规和政策规定，个人所得税抵扣的支出有一定的抵扣上限。综上所述，个人在申报抵扣个人所得税时，应当依据实际情况填写相关申报表格，并提供相应的证明材料。如果个人存在违规抵扣个人所得税的行为，可能会面临罚款、税务处罚等后果。因此，个人在申报抵扣个人所得税时应当谨慎，并根据实际情况进行合理抵扣。

法律依据

《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

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