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现在买房可以退契税吗

2024-04-18 11人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,927

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专业分析
以下是关于契税返还相关问题的详细解答和解释： （1）如尚未完成产权转移过程：在此情况下，您可直接向当地税务机关申请退回已缴付的契税。这主要基于购买房屋合同的签订及按比例缴纳的契税，，由于其它因素导致未能顺利完成交易并缴纳契税的情况，均可在办理退房手续后获得契税的全额退还。需要注意的是，若使用者已对房屋进行抵押贷款，则意味着该房产所有权已成功转移至用户名下，在此情形下，先前缴纳的契税将无法被退还。 （2）如已完成产权转移过程：一般来说，在产权转移过程全部完成后，已缴付的契税将无法再予以退还。 在特殊情况下，例如，您所签订的房屋买卖合同为无效合同，即便已完成产权转移流程，契税亦可获退回。需着重强调的是，我们此处讨论的是产权转移的法律效力取决于买卖合同的合法性与有效性。简言之，如合同被判定为无效，则以上两种情况需重新审视和评估。 《契税法》第十二条？在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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