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的房子是大产权还是小产权？感觉价格不高呢

2024-06-25 22人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,954

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专业分析
这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案；俱全的，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权一、是否为大产权房很容易判断：1。二；五证＂，我们所说的商品房（大产权房）是要＂。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。希望有帮助，还望点击采纳，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。三，小产权房是不能做银行抵押贷款的。3，大产权房是可以网签、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。4，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”
法律依据
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