四十年产权是大产权还是小产权？

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• 问七十年限产权的房属于大产权还是小产权，有吗?
  

  并具有房屋土地使用证的房屋，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续，你应该明确两个概念。“七十年限产权的房”是指具有合法房屋所有权证，因为是从征地之日计算起。也就是我们所说的商品房。这类房屋因不符合法律规定，不受法律保护，业主需要重新向国家购买土地使用权（具体规定尚未出台）。2、“小产权”是指在农民的集体土地上所建的房屋，国家不发产权证，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章：1、你所指的“七十年限产权的房”实际上房产权是永久的。这种房屋被视为乡产权，或称为“小产权”，土地使用权是70年（实际不足70年，一般只有68年左右）。70年的土地使用权期限届满后。属于全产权房（也就是你所说的大产权房）首先

• 问怎么看大产权房子是大产权还是小产权
  

  可以看房产证，房产证上面都由土地性质这一栏，如果标明是“集体”，那就是小产权了；如果是“国有”，那就是大产权。

• 问个人房产是大产权还是小产权?
  

  国家规定的产权形式中没有个人、大小产权划分，这都是民间的叫法。 1、以土地划分为国有土地和集体土地，集体土地上的房屋是不能上市交易的。 2、以产权拥有比例分为全产权和部分产权，部分产权也是不能上市交易的。 3、以房屋性质分为住宅和非住宅两种。 总之一点，能够在房管部门登记交易的并能办理权证的，都是国家承认的产权人，拥有该房产的处置权（买卖、获利、出租、放弃、赠予等）。 跟你说得很清楚了，个人产权是和国有资产相对应的叫法。 把握3点： 1、土地国有 2、产权是全产权 3、房屋是私产.这些具备了，就可以交易。

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