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房产代持协议是否存在法律效力?

2022-04-16 7,467人已浏览
  • 胡梦蝶律师

    胡梦蝶律师律所主任

    北京家理(深圳)律师事务所

    擅长:婚姻家庭、继承

    近期30天 评分:5.0 服务人数:2,289

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专业分析
房产代持协议存在法律效力。需要注意以下问题: 1、所谓房屋代持,一般是指不符合购房政策或不愿意出面的购房者实际出资人,借符合购房条件者名义产权人的名义,由自己出资购房,在房地产权簿上登记名义产权人的行为; 2、也就是通常所说的借名买房,目前法律暂未对此作出明确规定,房屋登记机构应当查验申请登记材料,并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正,以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。
法律依据
《房屋登记办法》
第十八条  房屋登记机构应当查验申请登记材料,并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正,以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经申人签字确认,并归档保留。房屋登记机构认为申请登记房屋的有关情况需要进一步证明的,可以要求申请人补充材料。
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