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继承老人的房要卖赢拿多少税

2024-06-12 19人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,940
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专业分析

遗产继承不用交纳税收，因为目前中国还不存在遗产税这么一说。遗产继承后，如果再转让上述房屋，那就需要交纳税收了。一、卖方应负担的税费： 1．营业税金及附加：（综合税率 5．6％）具体包括营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育费附加； 2．个人所得税：（税率按交易总额1－3％核定征收或两次交易差的20％）；普通住房准则各地执行情况不大一致，通常要符合应同时需要以下要求： 1、单套建筑面积在144平方米以下； 2、住宅小区建筑容积率在1．0以上； 3、事实上成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1．44倍以下。二、买方：只需交纳契税，法定税率为3－5％，各省执行情况不相同，另外还有买下90平方米以下家庭唯一住房的优惠政策。

法律依据

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