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房地产企业收到财政拨付的拆迁补偿款如何账务处理

2024-05-07 6人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

在获得拆迁补偿款项之际，我们需要对此进行适当且严谨的财务处理工作。关于搬迁过程中所产生的实际支出以及停产所带来的额外受损，我们应将其从“专项应付款“的科目体系转移至“递延收益“的科目体系，同时将这些费用视作与收益直接关联的政府补贴，并将其纳入到营业外收入的范畴之中。针对补偿固定资产及无形资产（如土地使用权）在搬迁过程中所遭受的损失，同样地，我们应该将其从“专项应付款“的科目体系转移至“递延收益“的科目体系，然后在相关资产的使用期限内进行平均分配，以分期的方式计入当期的损益表。至于补偿搬迁之后新建设施（主要包括固定资产和土地使用权）的部分，我们也应将其从“专项应付款“的科目体系转移至“递延收益“的科目体系，并将其视为与资产直接关联的政府补贴，同样在相关资产的使用期限内进行平均分配，以分期的方式计入当期的损益表。最后，企业在获得的搬迁补偿款中扣除转入递延收益后的剩余部分，应当被转至资本公积中的其他资本公积明细科目，由所有的股东共同分享这一成果。具体的会计分录如下：借记：银行存款；贷记：专项应付款。

法律依据

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