2022年建筑工程质保期新规定是什么样的？

2024-06-18 22人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。各类建筑工程的保修期自办理交工手续之日起计算，其保修期具体规定如下：（1）民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为1年（2）建筑物的照明电气，上下水管线安装工程为6个月（3）建筑物的供热、供冷系统为一个采暖、供冷期（4）室外的卜下水和小区道路为1年（5）工业建筑的设备、电气、仪表、工艺管线和有特殊要求的工程，其保修内容和期限，由使用单位和施工单位在合同中规定。第四十二条有下列情形之一的，建设单位应当按照国家有关规定办理申请批准手续：（一）需要临时占用规划批准范围以外场地的（二）可能损坏道路、管线、电力、邮电通讯等公共设施的（三）需要临时停水、停电、中断道路交通的（四）需要进行爆破作业的（五）法律、法规规定需要办理报批手续的其他情形。第四十三条建设行政主管部门负责建筑安全生产的管理，并依法接受劳动行政主管部门对建筑安全生产的指导和监督。第四十四条建筑施工企业必须依法加强对建筑安全生产的管理，执行安全生产责任制度，采取有效措施，防止伤亡和其他安全生产事故的发生。建筑施工企业的法定代表人对本企业的安全生产负责。

法律依据

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