建筑质保期国家规定

2023-05-30 23人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

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专业分析

建筑质保期国家规定如下： 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 5、建筑施工企业必须依法加强对建筑安全生产的管理，执行安全生产责任制度，采取有效措施，防止伤亡和其他安全生产事故的发生。 6、建筑施工企业的法定代表人对本企业的安全生产负责。各类建筑工程的保修期自办理交工手续之日起计算，其保修期具体规定如下： 1、民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为1年； 2、建筑物的照明电气，上下水管线安装工程为6个月； 3、建筑物的供热、供冷系统为一个采暖、供冷期； 4、室外的上下水和小区道路为1年； 5、工业建筑的设备、电气、仪表、工艺管线和有特殊要求的工程，其保修内容和期限，由使用单位和施工单位在合同中规定。综上所述，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

法律依据

《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

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