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房屋买卖违约金多少是合法范围

2023-12-20 21人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、债权债务、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：805
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专业分析

法律上没有规定房屋买卖违约金的具体标准，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。综上所述，房屋买卖违约金具体金额可以由双方在合同中约定，如果没有约定，可以根据实际情况双方协商确定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果违约金约定过高（超过损失金额的20%）或过低（低于实际损失的20%），守约方可以请求法院调高或调低违约金数额。

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