租房产生纠纷可以怎么处理

2024-05-28 3人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析

当租赁纠纷发生时，当事人首先需向房屋所在地房屋租赁管理部门递交书面调解申请书，同时提交《房屋租赁纠纷调解申请表》，阐述争议焦点与相关需求，并注明日期。待租赁管理部门接收申请后，会针对相关文件进行严格审核。若符合受理标准，则在五个工作日内完成受理流程，并填写《房屋租赁纠纷调解登记表》，通知双方当事人提供相关证据及法定代表人证明书、授权委托书等必要资料。反之，则在五个工作日内书面告知申请人不予受理，并详述原因。在受理后的五个工作日内，租赁管理部门将派遣至少两位工作人员分别向租赁双方了解情况，收集租赁合同、租金收据、水电费单据、当事人身份证明等关键证据，并据此制定调解方案。若情况紧急且符合受理条件，应立即展开调解。整个过程中，调查工作将按照规定制作《调查笔录》，详细记录调查结果。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》
第二条中华人民共和国民事诉讼法的任务，是保护当事人行使诉讼权利，保证人民法院查明事实，分清是非，正确适用法律，及时审理民事案件，确认民事权利义务关系，制裁民事违法行为，保护当事人的合法权益，教育公民自觉遵守法律，维护社会秩序、经济秩序，保障社会主义建设事业顺利进行。

《中华人民共和国民法典》
第七百二十三条  因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。\n\n第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。
第七百二十四条  有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：\n（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；\n（二）租赁物权属有争议；\n（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十九条  因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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