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1、未经出租人同意，擅自转租的“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途...
1、协议优先；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或约定了仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。 2、行为...
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关于住客擅自转租的房屋转租合同纠纷的解决办法如下：1、您不同意您的租客转租的，可以解除您与您租客之间签订的租赁合同，要求租客搬出去。2、租客未经您允许将您的房屋转租，但是您考虑之后，同意转租的话，可以继续将房子租给此租客；如果第二次租赁您房子的租客损坏您的东西，那么第一次租赁房子的租客就要赔偿您的损失。
合同一方将合同的权利、义务全部或者部分转让给第三人的，应当取得合同另一方的同意，并不得牟利。第224条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《商品管理办法》中规定：承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
如果承租人擅自转租房屋的行为，没有经过出租人的同意或默认同意的，出租人可以就此解除租赁合同。如果在签订的租赁合同中约定了承租人可以对该房屋进行转租的，则转租房屋对其没有影响。根据2021年施行的《民法典》第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
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