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期房什么情况下可以要求退房

2020-11-22 288人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：483

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专业分析
购买的期房退房一般要符合下列条件： 1、出现不可抗力，无法履行合同，取得房屋； 2、卖方出现违约行为，且因该行为导致合同目的无法实现； 3、期房如已竣工，因主体结构质量问题无法交付； 4、其它退房应满足的条件。以上条件满足其一，即可退房。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。 第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
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