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农村房产证是否要过户怎么办

2021-03-29 182人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
农村集体房产证的过户流程如下： 一、当购买的农村房屋，拿到房产证后，就需要向土地部门提出过户申请。具体的过户手续如下： 去乡镇土地所提出申请; 提交相关材料（如：土地使用证／房权证／买卖契约等）; 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查; 实地进行勘丈、调查、公告; 报国土局审核，注册登记; 发证 二、继承房产办理流程： （1）申请人到公证处办理继承公证书。 （2）地税局办理契税完或减免凭证。 （3）受理，三十日领证。 三、如果是那种小产权房的房产，那么农村的房产在过户的时候一般只需要在村委会出个过户证明，然后到镇政府办理宅基地证过户就可以了，需要的费用没有固定的规定，随意的收取而且不是正规的收款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。注：民法典于2021年1月1日生效
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