农村房产证的换证和过户办理？

大家都在问查看更多

• 问农村房产证如何办理过户？
  

  只有经过县级政府批准并颁发了证，才能办理房屋过户手续。农村的住宅房虽然使用的是集体土地，但在只经本集体经济组织、村委会，批准的上建筑的房屋是非法占地，属于小产权房，是不能办理过户手续的。村民在在自留地、承包地里自建的房则更不能办理过户手续。购买农村房屋后，需向国土部门提出过户申请。过户的手续如下：第一、去乡镇国土所提出申请;第二、提交相关材料，具体材料可咨询当地国土部门;第三、国土部门根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告;第四、通过审查后，予以注册登记并发证。

• 问农村房产证怎么办理过户
  

  申请村民房屋所有权转移登记时，应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请办理房屋过户登记的，还应当提交经村民会议同意或村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。农村家庭需要向乡镇国土所提交申请，提交相关资料后，当地国土所根据申请人提供的权利资料进行审查，在当地进行调查、调查、公告、国土局审查、登记、发行证明书。

• 问农村房产过户怎么办理房产证
  

  房屋过户首先要签订房屋买卖合同、房屋赠与合同或继承发生的房地产过户，然后由合同当事人或继承人一起到房地产登记中心办理房地产过户手续，一般要缴纳个人所得税、权利税、增值税等税收完成房地产过户。如果本人不经营房地产经纪人，就需要委托书公证。

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  农村宅基地房产证办理

  3,568人已观看

• 1'33
  农村房照过户怎么办理

  2,683人已观看

• 1'02
  农村没有房产证如何办分户口

  7,752人已观看

• 1'56
  遗产房产证过户如何办理

  1,520人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村房产证过户怎么办理？

  166人已浏览

• 
  农村房产证更换户主

  1,016人已浏览

• 
  农村房产证更换户主在哪里办理

  2,355人已浏览

• 
  农村房产证更换户主在哪里办理

  190人已浏览