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男方婚前买的房子，婚后共同还贷，离婚了怎么分割

2024-05-15 21人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：483
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专业分析

倘若在房产交易中，男性在婚姻关系确立前独自购买房屋，而之后的房贷由夫妇二人共同承担，待到离婚之时，若该套住宅登记在男方名义之下，应明确指出，男方于婚前行使个人资金支付部分购房款。此部分应被视为男方的个人财产，在此种情况下，他们在离婚过程中所涉的财产分配将会被排除在外，不进行任何分割。自婚姻关系建立之日起，直至离婚之际，夫妇二人通过共同偿还贷款所获得的资产和相应增值部分均应作为夫妻的共同财产，这部分财产在法律规定下原则上将由二人均等分摊。而针对案例中的另一个条件，即同样的情况发生在女性名下（即房产登记在女性名下），法律则通常会认定女方在结婚初期投入的资金也属于双方的共有财产，按照相同的原则，女方在这段婚姻关系中所付出的贡献以及她所取得的利益都应该得到平等的分配。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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