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共同买房，登记共同名下，离婚如何分割

2022-04-13 436人已浏览
  • 张丽珍律师

    张丽珍律师联合创始人

    北京安嘉律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：20,508

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专业分析
共同投资、共同购买取得的房屋，属于双方共同财产。财产共有权可以分为共有权和股份共有权。夫妻财产共有，有约定的，按照约定分享。没有约定的，按约定分摊。一般来说，每人可以分享一半的份额。房产证对双方财产份额不一致的，可以按照共有权的比例，由双方各占一半。夫妻婚前共同购买的不动产当然是夫妻共同财产。房地产权证上记载房地产份额的，双方的产权比例以记载的房地产份额为准。这也符合承认夫妻共同财产协议优先于法定财产协议的立法精神。房产证上未记载财产份额的，推定为共有。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百九十九条【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 第三百零三条【共有物的分割】共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
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