预售许可证无效是不是没有安装合同
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没有预售许可证合同无效,可以解约退房。开发商未取得预售许可证与买受人订立的商品房预售合同无效,但开发...
张神兵律师|合伙人,5年经验咨询我>>购房合同未取得预售许可证有效吗?
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出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。 商品房预售施行预售许可...
吴莉律师|专职律师,5年经验咨询我>>针对无预售许可证购房合同是否是有效的?,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
商标转让后许可合同是否有效
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吴小蝶律师|专职律师,11年经验在线咨询没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师|专职律师,8年经验在线咨询购房合同未取得预售许可证也未办理许可证是否有效
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未取得商品房预售许可证的开发商签订的合同无效。但在起诉前取得商品房预售许可证的,可视为有效。此外,开发商未取得商品房预售许可证,擅自预售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,...
西藏在线咨询顾问团咨询我>>安置房没有预售许可证是否合法
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安置房是有预售许可证的,如果该安置房属于集体土地性质的,按照规定只能居住而不能出售,所以没有预售许可...
孟金龙律师| 专职律师,5年经验 咨询我>>没有房屋预售证的合同是无效的吗
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没有房屋预售证的合同是无效的。出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定...
章法律师| 律所主任,9年经验 咨询我>>不明白,就问一问
无预售许可证购房合同是否是有效的?,律师怎么看
预售合同有法律效益吗
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孙宏磊律师| 联合创始人,14年经验 在线咨询预售合同是正规合同吗
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方丹丹律师| 专职律师,8年经验 在线咨询没房产证的房屋买卖合同是否有效
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胡文学律师| 高级合伙人,10年经验 在线咨询是否有房产预售许可证
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1、预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,如果要查询预售证,是可以直接给房管局的工作人员打电话核实的,他们会告诉你的。2、《商品房预售许可证》是市、县人民...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>房产证没有办理预售许可证那么合同是否有效
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1、没有预售许可证合同无效,可以解约退房。开发商未取得预售许可证与买受人订立的商品房预售合同无效,但开发商在买受人起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定有效。 2、法律依据:《城市商品房预售管理办法》...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>针对无预售许可证购房合同是否是有效的?,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
无预售许可证明写的商品房预售合同怎么办?
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无预售许可证明签订的商品房预售合同无效,购房者可以向法院起诉要求确认合同无效,或者主张撤销商品房买卖...
张丽丽律师| 专职律师,9年经验 咨询我>>房屋预售合同有效还是无效
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房屋预售合同是否有效,分为两种情况: 一、出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房预售合...
赵佳律师| 专职律师,14年经验 咨询我>>商品房销售许可证是不是预售许可证
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商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志,否则房地产开发商的销售行为是无效...
吴莉律师| 专职律师,5年经验 咨询我>>预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师| 专职律师,13年经验在线咨询合同无效后违约条款是否有效
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李加刚律师| 律所主任,20年经验在线咨询遇到无预售许可证购房合同是否是有效的?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
合同法里的预售许可证一定是无效吗
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没有预售许可证合同无效,可以解约退房。开发商未取得预售许可证与买受人订立的商品房预售合同无效,但开发商在买受人起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定有效。...
陕西在线咨询顾问团 咨询我>>房产商不出具预售许可证合同是否无效?房产商不知道土地证是否有效
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1、从我国目前的《城市房地产管理法》来看,没有办理预售许可证,没有土地证的,如果在一审结束之前办理完成的,应认定此合同有效。 2、如果房产商确已违约,可以按合同中的违约责任要求赔偿,当然也可以要求赔偿...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>合同签订后不取得预售许可证是否有效
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未取得预售许可证的协议通常无效。出卖人未取得商品房预售许可证的,与买受人订立的商品房预售合同一般视为无效,但在起诉前取得商品房预售许可证符合特定条件的,也可视为有效。...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>没有预售许可证合同是否还有效,法律有哪些规定
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没有预售许可证合同无效。出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,...
吴莉律师| 专职律师,5年经验 咨询我>>现房是否需要预售许可证才能售卖
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不需要。按规定房屋未建好之前出售均要办理此证,房产商将有关资料送到国土局申请,批准后方可预售楼花,现...
吴莉律师| 专职律师,5年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
没有预售证能卖房吗
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何雁英律师| 专职律师,11年经验在线咨询合同是电子版的是否有效
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姜超律师| 专职律师,10年经验在线咨询购房合同预售证是否下来
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一般来讲在项目投资建设大到总投资的25%时才能办理预售许可证,没有预售许可证开发商就是违法销售,这样即使签了合同也是无效的。这个开发商可真黑,普遍来讲在没有办理预售许可证的情况下开发商一般只收取几万元...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>预售许可证没办好的房子是否可以购买
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预售许可证没办好的房子不能买。《商品房预售许可证》又称《房屋预售许可证》,是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。 其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>遇到无预售许可证购房合同是否是有效的?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
许可证的有效期是多久商品房预售许可证可以延期吗
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一般为一年。房屋预售许可证是可以延期的,只有新审批发放的商品房预售许可证的有效期可以从一年延长至两年...
张神兵律师| 合伙人,5年经验 咨询我>>商品房预售合同怎么签
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严卫其律师| 专职律师,10年经验在线咨询买了一套没预售许可证的房子,没有预售许可证的认购书有效吗?
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原则上是无效的,但起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土...
广东在线咨询顾问团 咨询我>>2022年撤销预售许可后合同是否有效
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无效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>2,565位在线律师最快3分钟内有回复
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