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民房有房产证如何过户

2024-06-10 8人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,155
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专业分析

有房产证，没土地证，不可以办理过户。因为办理不动产产权转移，必须要提供证明权属归其国有的有效法律文书。不过户，拆迁时即不能证明该房屋属于你所有，到时很容易发生产权纠纷。另，根据你的问题来看，你要买的好像是经济适用住房或房改房，因此建议查查清楚。如果是，可以办理过户（经济适用住房需要购买5年以上），但需要补交土地出让金，缴纳标准一般参照国土资用发199931号文件，程序按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，并经县级以上人民政府批准。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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