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开发商交房必须具备的条件

2021-11-12 12人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

近期30天评分：5.0 服务人数：643
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专业分析

开发商交房必须具备的条件具体如下： 1、通过房管部门验收，包括：取得该商品房规划验收聘问和该商品房所在楼栋的房屋权属证明，取得《竣工验收备案表》和《住宅工程质量分户验收表》； 2、由具备资格的第三方检测机构对房屋检测，并出具《商品房面积实测技术报告书》； 3、开发商出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》； 4、房屋的上下水、电力、燃气、宽带、通讯等要达到使用条件（通电必须是正式电源而不是临时电）； 5、小区的道路绿化必须完工、停车场达到使用条件； 6、交房时需要做上下水打压试验，卫生间做闭水试验。开发商交房的流程如下： 1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续； 2、由专门接待人员陪同共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》原件； 3、由专门接待人员陪同共同验房，并填写《房屋验收情况表》； 4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任； 5、签署《商品房实测面积结算补充协议》； 6、开发商向业主交付房门钥匙； 7、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。

法律依据

《商品房销售管理办法》
第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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