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买安置房是否能贷款

2023-02-07 173人已浏览

王雨昕律师团队负责人

北京市盈科律师事务所

擅长：刑事辩护、婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：141
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专业分析

一、买安置房能贷款吗买安置房能贷款。不过安置房要有房屋产权，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。根据法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。二、安置房贷款需要的条件如下： 1、申请贷款的对象有按规定缴存住房公积金，并且具有完全民事行为能力的在职职工； 2、具有区域内常住户口或有效居留身份； 3、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月以上； 4、实际发生拆迁安置房的行为。 5、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押 6、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力。 7、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

法律依据

《城市房地产抵押管理办法》
第二十条预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。
第二十三条抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担。抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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