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农村土地抵押借款怎么做

2024-05-21 10人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：553
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专业分析

土地抵押借款合同是否受法律保护可以根据以下：第一、按照我国现行法律，抵押权实现的方式，应当通过公开拍卖、善意第三人转让、法院执行等方式实现，借款人如果不能够偿还借款，我国法律是严禁通过抵押物简单转让至债权人从而使债权债务消灭。所以我在先前的回答中已经阐述清楚了借款人不一定能够取得土地承包经营权，因为要通过公开拍卖，如果你能够通过拍卖取得经营权，也是可以的。第二、农村土地承包经营权在第一条的基础上再进行了限制：就是承包经营权必须是本村村民内的转让。经营权如果转让给非本村村民或非农业户口的中国公民，应当经发包人（即与你签订农村土地承包协议的发包方）同意，一般应当是土地所在地的县政府、乡（镇）政府。第三、村委会作为见证人是指村委会组织，并非村长、村支书、村委委员个人行为。应当加盖本村的公章作为见证。第四、如果双方未发生争议，则任何的民事行为在你们双方中间都是有效的（前提是不违背公序良俗，并且仅仅在你们双方中，不涉及第三人，也不涉及第三人介入）。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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