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非产权人签署的租赁合同是否有效？

2021-07-13 175人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：735

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专业分析
非产权人签署的租赁合同不一定有效。根据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。未经出租人同意私自转租的，出租人可以解除合同。第三人可以要求转租的一方赔偿。也就是说，如果产权人同意非产权人转租的，则合同有效，反之无效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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