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转租和分租的区别,转租的法律责任

2021-04-22 466人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,142

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专业分析
分租是房主将一套房子分割租给不同的人;转租是租户将租用的房子再租给其他人。转租时需要承担的法律责任是承租人转租须经出租人同意，非经出租人同意承租人不得转租。我国合同法采用以当事人同意为衡量转租是否合法的标准，转租经出租人同意的，为合法转租，除此之外为非法转租。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人对租赁物转租，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
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