首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

二手房过户在哪些情况下按总房价的百分之二收增值税

2024-05-03 12人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,947
在线咨询

专业分析

二手房增值税的计算方式是，以差额或者全额的方法计算（未满两年）全部房款÷1．05×5×1．13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1．05。还原成不含税价格，然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消，更为增值税。被称为营改增，个税保持不变。扩展资料二手房税费简介： 1．二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。 2．契税（基准税率3优惠税率1．5和1买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3，若买方是首次购买面积小于（含）902的普通住宅计税单价总面积1，若买方首次购买面积超过902的普通住宅则缴纳交易总额的1．5；二套房购买面积小于（含）902的普通住宅计税单价总面积1。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询