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赠与过户的房子还能要回来吗

2024-05-06 12人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：482
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专业分析

根据现行我国《民法典》的相关规定，对于已经被赠予并完成过户手续后的房屋，在一般情况下是无法再行撤回的。倘若受赠者在接受赠与过程中出现了法律所规定的一些不当行为或过失，则赠与人是有权利将该房屋撤销的。具体而言，当受赠人出现以下任何一种情况时，赠与人便有权行使撤销权，撤销之前所进行的赠与行为：首先，受赠人是否对赠与人或赠与人的近亲属，实施了严重的侵权行为？其次，受赠人是否对赠与人负有某种特殊的扶养义务却未能如约履行？最后，受赠人是否违反了双方当初签订的赠与协议中所规定的特定任务或义务？需要注意的是，赠与人的这个撤销权的行使期限，是从他得知或应当察觉到有关撤销原因事件的那刻开始计算，并且必须在一年之内提出诉讼请求，以保护自己的利益。《中华人民共和国民法典》第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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