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商品房产权年限证件应该如何办理

2024-05-24 7人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,229
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专业分析

商品房产权年限证件办理程序如下：第一步向开发商领取以下东西： 1、房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）； 2、房屋分层分户图； 3、购房发票； 4、办理土地证的图第二步缴纳维修基金提供资料： 1、填写申报单（现场有） 2、身份证复印件 3、购房发票复印件 4、《商品房买卖契约》 1、 2、24页复印件第三步缴纳契税提供资料： 1、《商品房买卖契约》 1、 2、 4、24页复印件 2、身份证复印件 3、发票复印件目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余自住普通住宅税率2％，高档房税率4％第四步办理商品房产权年限证件提供资料： 1、办理房产证的申请表 2、申请人身份证复印件（查验原件） 3、发票复印件 4、分户图 5、商品房初始登记证明 6、商品房买卖契约（乙方契约正本） 7、维修基金发票原件 8、契税发票原件 9、抵押登记申请表 10、主债合同（借款合同）及房地产抵押合同1 1、抵押权人（贷款银行）授权委托书1 2、委托书（申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件）办理土地证时间：拿到房产证后提供资料： 1、《商品房买卖契约》 1、 2、24页复印件 2、身份证复印件 3、产权证复印件 4、申请表（现领现填）

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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