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租房子遇到房东有纠纷怎么办

2024-04-18 22人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：483
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专业分析

租赁纠纷类别及应对策略：首先，租金支付纠纷乃是地产租赁中常见之争端。针对此类纠纷，通常有三类解决方案：（1）租客和房东协议一度，要么租户尽快付款，要么房东给予宽限，对租赁合同其他条款无影响；（2）此方案较前者更为深入，不仅解决租金拖欠，还需明确双方过失，以确保租赁合同得以延续；（3）若双方已无续约可能，或经协商达成共识，或由一方提出诉讼，则可解除租赁合同。其次，损害赔偿纠纷，其处理方式与其他法律关系相似，主要源于侵权行为，如房屋损坏、人身或财产损失以及侵犯共有权等。最后，除了上述违约金和损害赔偿纠纷外，地产租赁还会出现诸如优先购买权纠纷、转租纠纷、用途变更纠纷以及因未登记而使承租人无法对抗第三方的纠纷等。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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