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物业费上调，我俩物业需要走什么审批手续？

2024-07-13 33人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,246
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专业分析

物业公司首先要准备好手续，向小区的业主委员会提议申请，由业委会决定可否召开业主大会。业主大会召开15日之前，要通知全体业主及居民委员会。需经三分之二以上有投票权的业主认可，物业费的涨价申请才能通过。召开业主大会有两种形式，一种是会议形式，一种是书面形式。投票形式隶属书面的业主大会。业主大会由业主委会负责组织召开，派发意见票和搜罗意见票的工作由业委会责，设立投票箱。业主写好票后把票放进投票箱，避免了物业参与投票经过。现场还要有录像。投票的经过应该受到社区和街道办事处的监督。意见票上必须有完整的填写人信息、填写时间等要素，如果业主委托他人填写，则必须有委托证明，否则意见票按废票处置。

法律依据

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