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业主赶走物业需要什么程序

2024-09-23 19人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,240

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专业分析
业主赶走物业需要履行以下程序： 1、召开业主大会，召开方式可以通过集体讨论的形式，也可以通过书面形式、互联网形式召开； 2、公示会议信息，决定召开业主大会的，召集人应当于会议召开前15日将会议议题及其具体内容、时间、地点、方式等公告于物业管理区域的显著位置。此外，还应当提前3个工作日，以书面形式告知物业所在地社区居民委员会，社区居民委员会应当派员列席会议或者了解会议情况。 3、投票表决并进行意见统计，街道办事处或者委托的社区居委会进行或监督，并在物业管理区域内进行公示。 选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定；业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并且应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
法律依据
《物业管理条例》
第四十五条  对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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