物业服务企业业主大会成立程序-法师兄

业委会成立的步骤：首先，根据国家相关规定，需成立“业主委员会筹备小组”，全体成员需无偿服务。接着，筹备组开始工作，草拟业主大会议事规则和章程，决定成立的时间和组成人数，收集业主名单和参选业委会成员的业主资料。然后，书面发放资料，将业主大会议事规则、参选业主资料、选举办法、选票、时间发给每户业主，同时完成签收收条。在召开业主大会时，筹备组需公开进行验票工作，并按照国家相关法律法规，选出委员成立业委会，通过业主大会议事规则和章程。随后，业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会主任、副主任，并可以开始工作。依据《物业管理条例》第十条，同一个物业管理区域内的业主，应在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但若只有一个业主或业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会和业主委员会职责。

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公司清算的程序： (一)成立清算组； (二)接管公司； (三)清理公司财产； (四)接管公司债务； (五)设立清算帐户； (六)通知或者公告...

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当物业和业主之间发生纠纷时,居委会通常会进行调解。如果调解无法解决问题,物业和业主可以通过诉讼来解决争议。根据第七条,人民调解委员会是依...

1.解聘物业服务企业需要业主共同决定。 2.制定和修改业主大会议事规则、制定和修改管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员；选聘或解聘物业服务企业或者其他管理人等事项，需要业主共同决定。

业主可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门。在投诉前,应当做好相应的准备工作。尽量采取书面投诉方式,而不是口头投诉。在提交投诉前,可以查看与物业公司签订的物业服务合同,以确定物业公司是否未尽到职责,并且确保证据充分完整。

物业活动中的业主权利包括以下内容：（一）根据物业服务合同，接受物业服务企业提供的服务；（二）建议召开业主大会，对物业管理相关事宜提出建议；（三）建议制定和修改管理规约和业主大会议事规则。；（4）参加业主大会，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，享有选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）享有物业共用部位、共用设施设备及相关场地使用的知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；（十）法律法规规定的其他权利。