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房产纠纷烂尾楼怎么处理

2024-04-25 20人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,037

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专业分析
1．仅针对开发企业资金链断裂情况，给予其足够应对时间。若在此期间开发商能有效筹措资金并完成剩余建筑工程，便可使烂尾楼盘重生。 2．倘若开发商陷入破产困境导致楼房停滞不前，切勿直接要求与其解除房屋买卖契约。在此种情况下，退房后客户可能仅获得收据或欠条，真正意义上与开发商已从交易关系转变为债权人与债务人，而这种债务关系在破产清算阶段，相对于消费者权益排名较低。 3．若开发商破产时房屋尚未完工，客户仍可依据现行规定向相关主管部门申请办理房产证书，拥有产权始终比空手无策更为稳妥。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十五条  商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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