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我买第一套房子自己住需要交税款吗？

2024-05-15 19人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：483
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专业分析

要交。二套房比首套房多的是契税。首套房契税是房产总价的1至2，按房产面积不同而不同。而二套房契税是3，部分地区会调整为4，即契税多了一倍。其它过户税费是相同的，如二手房过户税费约为房产报税价的8（卖方：个人所得税1（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5．5（房产证大于2年的免），买方：契税1．5，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

法律依据

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