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怎么查询独有产权和共有产权

2024-05-13 9人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：633
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专业分析

1．在线查询：点击省市区链接收入各地房产管理机构官网，填写产权人姓名与产权证书编号即可查寻（但需注意并非全部区域均可在线查询房屋产权情况）； 2．房地产管理局查询：如需精确了解个人房产证资料，须持有效身份证明文件与房产证前往当地房管局（如房地产交易所、房屋管理局或房管处等）的档案馆或服务窗口查询。房产证上的单独所有权和共同所有权主要体现在所有者不同。单独所有指房产完全由登记产权人拥有，而共同所有则源于共同关系，共有人共享房产权益且无份额之分，他们对共有的房产享有同等权利并承担相应责任。只有在共同所有关系结束后，才能对共有房产进行份额分配，明确各自所占比例。

法律依据

《不动产登记暂行条例》
第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。\n属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：\n（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；\n（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；\n（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；\n（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；\n（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；\n（六）申请更正登记或者异议登记的；\n（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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