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一房二卖产权归谁

2021-05-13 21人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：879

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专业分析
一房二卖，产权应归先办理过户一方，均未办理过户的，产权应归已办理预告登记的一方，均未办理过户及预告登记手续的，产权应归先行实际占有房屋的一方。 买方合同有效的有权要求卖方履行合同，交付房屋，买方合同可撤销或无效的有权要求卖方承担违约赔偿责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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