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买小产权房子安全吗

2022-04-16 3,911人已浏览

何雁英律师专职律师

广东宏力律师事务所

擅长：房产纠纷、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：83
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专业分析

关于是否安全问题，如果你买房的目的是自住，那么，风险并不大。首先，你的房是盖在村属的土地上，土地归所在村集体所有，所以，发生产权争议的可能性非常之小。如果，你所买的“小产权房”在亲属、朋友、熟人中发生转让买卖，也是可以进行的。因为在此种转让中产权证并不重要，可以用民间的商业合同方式进行转让，它一样具有约束力。但风险不可忽视，“小产权房”存在下面法律意义上的风险。 1、由村委会印制颁发的产权证不合法，国家不予承认。 2、“小产权房”不能上市交易，不能办理过户手续。 3、如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。

法律依据

《土地管理法》　第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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