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开发商订金不退怎么办

2022-04-13 729人已浏览
  • 朱文燕律师

    朱文燕律师专职律师

    广东洛亚律师事务所

    擅长：刑事辩护、知识产权、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,961

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专业分析
按照相关司法解释的规定，开发商通过预订、认购或订购等方式收取定金以担保商品房买卖合同的履行的，因不能归责于当事人双方的事由，致使商品房买卖合同无法订立的，开发商应当将所收取的定金退还买受人，因此在该种情况下开发商有义务退还定金，若开发商不退还定金，则买受人可以依法向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条  债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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