不动产抵押合同该怎么写，法律规定是哪些？

2024-05-04 16人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

抵押人（甲方）xxx抵押权人（乙方）xxx甲方为了xxxxx将自有房地产及其附着物抵押予乙方，作为xxxxx的保证。甲、乙双方根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，经共同协商，订立本合同。第一条该房地产座落于xxxx建筑面积xxxx平方米，用地面积xxxx平方米，房屋所有权证号xxxx，共有权证号xxxx，土地使用权证号xxxx，共有附着物xxxx件，抵押物价值人民币（大写）xxxx。曾于xx年xx月xx日抵押予xxx，期限为xx个月，至xx年xx月xx日止，担保债务为人民币（大写）xxxx元。第二条甲方将上述房地产及其附着物之全部／部分抵押给乙方，范围xxxx（需要附表及附图）第三条本次抵押担保债务价值为人民币（大写）xxxx。第四条设定抵押之房地产担保内容为被担保债务的本金、利息、罚息、违约金及有关税费。第五条约定期限：xx年（月），从xx年xx月xx日起到xx年xx月xx日止。第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查由甲方占管的抵押物，甲方应主动予以配合。第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让或以其它形式处置，不得改变其使用性质；抵押物发生遗赠或继承的，受遗赠人或继承人应当及时书面通知乙方。第八条除自然耗损外，抵押物发生毁损，甲方应当采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。第九条因甲方过失造成抵押物不能或不足以担保债务的，甲方须及时提供或增加担保。第十条抵押已出租的房屋时，抵押人应当将房屋出租的事实告知抵押权人，同时还应当书面告知承租人。抵押合同生效后，原租赁合同继续有效。第十一条抵押关系中合同主体发生变更、本合同继续有效，合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、承担。抵押当事人应共同到房地产抵押登记机关申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同。《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，快速响应，问题解决率更高。

法律依据

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