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怎么写个人房屋抵押借款合同?

2021-01-10 296人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,177

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专业分析
房产抵押借款合同要按以下要求写才具有法律效力： 1、应写清楚借款人、抵押人、贷款人的法定全名。 2、应写清楚贷款金额，要同时用阿拉伯数字和中文大写，如“人民币10万元(拾万元)”，防止持有人篡改。 3、应写清楚抵押贷款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限，最好精确到日。 4、应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。 5、房屋抵押要确认抵押人对该房屋有无决定权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十二条房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。 第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
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