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公寓过了40年产权会怎样?

2023-05-11 58人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

擅长：公司法、企业法律顾问、继承、金融证券

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专业分析

公寓过了40年产权后，产权期限仍然会继续倒计时，距离到期还有30年。到期后，产权归国家所有，业主无法再享有房产权益。产权规定如下： 1、产权的种类：产权主要分为所有权和使用权两种。所有权是指对一种财产拥有绝对支配权，使用权是指对一种财产拥有使用、收益和管理的权利； 2、产权的取得方式：产权的取得方式包括购买、继承、赠与、划拨等多种形式； 3、产权的转让和变更：产权持有人可以将其所有权或使用权转让给他人，也可以将其产权进行变更，例如将房产的所有权从个人转移至公司等； 4、产权的保护：产权的保护是指对产权持有人的所有权和使用权进行法律保护，包括侵权行为的追究、赔偿等措施。综上所述，在产权期限即将到期之前，业主可以通过多种方式来维护自己的房产权益，如与房地产开发商协商续期、转让房屋等。同时，政府也有相关的政策来保障业主的合法权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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