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地下车库漏水维修费用谁承担

2021-01-16 951人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,083

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专业分析
地下车库漏水维修费用的承担主体是： 1、因人为因素导致地下车库漏水的，当事人自行承担维修费用； 2、因质量问题导致地下车库漏水的，在地下车库没有超过保修年限时，开发商承担维修费用； 3、因正常老化导致地下车库漏水的，属于对小区居民提供的地下车库，公共维修基金承担维修费用，属于开发商或物业持有的地下车库，开发商或物业承担维修费用。
法律依据
《民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 第三百四十四条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。 第三百四十五条 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
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