地下室排水管道破裂漏水费用谁来承担？

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• 问租房排水管漏水维修费用谁出
  

  租房排水管漏水维修费谁出，需视具体情况而定。如果承租人对此不存在过错，在没有特殊约定的情形下，由出租人承担维修费。如果承租人因不按照合同约定使用，那么由承租人自行承担维修费。根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应的减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

• 问自来水池漏水应该谁承担维修费用
  

  自来水漏水费用承担责任应做如下划分： 1、如果漏水部位属于公共区域设施，应由物业负责维修，费用和损失应从公共维修基金中出，如果未设公共维修基金，则应由相关业主共同承担； 2、如果是因为物业管理不当，发现了漏水没有及时采取防止损失进一步扩大的措施，则该部分漏水损失应由物业承担。

• 问下水管道破裂是谁的责任
  

  “做好之后发现，楼上浴室的下水管有破洞，造成楼下的漏水”。如果你与开发商协商处理过程中，已经承认、开发商也有证据证明你认可是水管破裂造成漏水，致你损失的话，那么，就要看水管破裂是管道质量问题，还是开发商的施工队在施工中造成破裂，再就是楼上邻居在装修卫生间时造成的，是谁的责任，谁就是当然的被告。 说不清楚是谁造成的话，不妨将开发商、楼上邻居一同告上法庭，让法院来鉴定是谁的责任就可以了。

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