顶楼漏水维修费用谁承担,有哪些规定

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• 问房改房楼顶漏水维修费用有谁来承担
  

  立案倒是不难，首先是原告适格问题，你肯定是适格原告，其次是诉的利益，立案只要说明理由，也就是诉讼标的与你有直接关联即可。不需举证，立案之后才举证。至于鉴定方面，如果现在证据足以证明你的房屋受到了损害，建议不做，不然在诉讼期间被告提出重新鉴定又要做一次。

• 问房改房楼顶漏水维修费用有谁来承担？
  

  立案倒是不难，首先是原告适格问题，你肯定是适格原告，其次是诉的利益，立案只要说明理由，也就是诉讼标的与你有直接关联即可。不需举证，立案之后才举证。至于鉴定方面，如果现在证据足以证明你的房屋受到了损害，建议不做，不然在诉讼期间被告提出重新鉴定又要做一次。

• 问顶楼漏水维修费用谁出
  

  1、如果楼顶没有过保修期，出现漏水时应由开发商维修。 2、如果楼顶已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，由所有业主共同承担维修费。 3、如果是住户装修或使用不当等造成漏水，维修费用由该住户出。

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