车库漏水路面下水管漏水什么人负责维修

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• 问楼上下水管道漏水导致墙面漏水谁负责
  

  类似的个案我正在处理的也有两宗，由于潮湿、多雨等气候原因，房屋渗漏现象在深圳较为普遍，纠纷也较多。从您所叙述情况来看，漏水的责任不应由您来承担，楼下住户必须要证明渗漏是由您人为导致，仅有渗漏现象不足以说明问题。如果不是您的原因所导致，楼下住户可要求开发商承担保修义务，但根据国家规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年，你们那里的房产应已过保修期。因此，只能由楼下住户自行与开发商协商解决。

• 问物业维修工程水管水压漏水谁负责
  

  可以要求物业承担维修责任，根据规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

• 问楼下水管漏水谁负责
  

  1，楼下的损失，应当由楼上业主、实际居住人和物业承担连带责任。 2，但房屋维修老化水管的费用，你可以要求中介或房主赔偿。因为房主或出租方有适租义务，房屋设备以物品维修费用应当由房主或出租方承担。

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