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哪些条件出租人承担权利瑕疵担保责任

2022-04-14 403人已浏览
  • 王勇律师

    王勇律师专职律师

    江苏名俱扬律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,570

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专业分析
出租人承担权利瑕疵担保责任的条件如下： 1、由于第三人向承租人主张权利。第三人主张权利可以是第三人作为租赁物所有人主张出租人对租赁物无处分权，租赁合同无效； 2、也可以作为租赁物的抵押权人，在义务人不履行义务的情况下，要求实现其抵押权。在这种情况下，必然会影响承租人对租赁物的使用和收益； 3、第三人主张权利阻碍承租人对租赁物的使用和收益。如果第三人主张实现抵押权，由于涉及到对租赁物实体的处置，将阻碍承租人使用租赁物； 4、承租人在订立合同时不知道有权利缺陷。承租人在订立合同时明知出租人无权处分租赁物，自愿承担第三人主张权利的风险的，出租人不承担瑕疵担保责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百三十一条  租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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