权利瑕疵担保的效力是什么，权利瑕疵担保中的租赁物权利瑕疵担保？

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• 问专利权利瑕疵担保是什么意思？
  

  权利瑕疵担保是瑕疵担保责任的一种。卖方保证标的物的权利完全、有效、无限制地转移给买方，且无第三人主张权利的担保责任。内容包括：(1）卖方保障标的物不被第三人追夺、如有第三人主张权利，卖方有义务证明其无权争夺。如第三人有权向买方追夺标的物，卖方应负赔偿责任。（2）卖方应保证标的物的权利完全地移转给买方，如第三人对标的物享有抵押权、租赁权等权利，卖方应于订立合同时向买方说明。权利瑕疵必须在买卖合同成立时即存在，于合同成立后仍未消除，买方须不知权利存在瑕疵；否则不构成权利瑕疵担保。

• 问权利瑕疵担保责任的特征是什么
  

  权利瑕疵担保责任的特征为： 1.权利瑕疵担保责任是法定责任。 权利瑕疵担保责任出于法律的规定，并非当事人意思表示之结果。不过民法关于瑕疵担保责任的规定，并非强行性规定，当事人得以特约免除、限制或加重。 2.权利瑕疵担保责任是就权利之瑕疵应负的责任。 权利担保责任是仅就买卖标的之权利，应负的责任，属于一种无过失责任，只要买卖标的之权利有瑕疵，即须负责，出卖人有无过失，在所不问。 3.瑕疵担保责任是出卖人的责任。 瑕疵担保责任是出卖人的责任，因买卖为有偿契约，买受人之取得权利，系支付对价而来，故不论出卖人有无过失，总应使买受人所取得之权利无瑕疵始可，否则有失公平。

• 问关于权利瑕疵担保责任的概念
  

  该责任是出卖人违反权利瑕疵担保义务的违约责任。标的物的权利瑕疵，可表现为出卖人未告知该标的物上负担着第三人的权利，或者是出卖人未告知标的物无权处分。权利瑕疵须为在买卖合同成立时即已存在，且于合同成立后仍未能除去，同时买受人不知道权利瑕疵的存在；否则，出卖人不承。担权利瑕疵担保责任。标的物存在权利瑕疵时，买受人可请求出卖人除去权利负担，并可根据债务不履行的规定，请求出卖人负不履行债务或损害赔偿的责任。

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