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民间房屋抵押如何办理

2022-07-20 2,149人已浏览
  • 李先映律师

    李先映律师联合创始人

    广东金桥百信律师事务所

    擅长：房产纠纷、合同纠纷、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：89

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专业分析
民间房屋抵押的办理流程如下： 1、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记； 2、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请； 3、申请人向提交银行所需资料； 4、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度； 5、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件； 6、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件。 办理民间借贷房屋登记时，抵押当事人应提交下列文件： 1、民间借贷主合同及民间借贷抵押合同； 2、民间借贷抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 3、抵押登记申请书； 4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； 5、以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同； 6、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； 7、可以证明抵押房地产价值的材料，如有效的房地产评估报告； 8、登记机关认为必要的其他文件。 综上所述，民间房屋抵押的办理流程包括确认房屋未办理抵押登记、提出抵押贷款申请、提交资料、审查资料、核对资料，以及办理抵押登记。办理房屋抵押登记，需要提交房产证明等材料，若未提供齐全的材料，不能办理登记。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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