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什么房产买卖合同无效，法律是怎么规定的？

2024-05-16 4人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,141

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专业分析
根据相关法律法规的规定，无效的房屋买卖合同主要有以下几种： （1）无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效（2）限制行为能力人未取得法定代理人同意签订，法定代理人拒绝追认的房屋买卖合同无效（3）恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同无效。 （4）以合法事实掩盖非法目的房屋买卖合同无效。 （5）损害国家和社会公共利益的房屋买卖合同无效。 （6）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利房屋的买卖合同无效。 （7）出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。 （8）其他违反法律、行政法规强制性规定的其他情形。《中华人民共和国民法典》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益（三）以合法形式掩盖非法目的（四）损害社会公共利益（五）违反法律、行政法规的强制性规定。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，快速响应，问题解决率更高。
法律依据
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