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私下买卖房屋有效吗

2024-05-11 14人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,942
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专业分析

满足以下三个条件的二手房买卖合同具备合法性与约束力：（1）签约主体必须拥有法定的民事行为能力；（2）合同条款需体现双方真实意愿；（3）不违背法律及公众利益。因此，无论是公开还是私下签署，只要符合上述要求，均可在各方之间建立起不可撤消的特定权利义务关系。任何一方不得擅自毁约，否则将承担法律责任，可能面临违约赔偿或者继续履行。在此提醒广大购房者，无房产证明的物业无法通过正常渠道上市流通，仅凭买卖协议、公证等手续，无法获得法律保障。凡不满足以上任一条件的合同，则属无效。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：\n（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。\n相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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