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买房子业主违约应该如何样办

2024-04-26 3人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：859
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专业分析

1、您购买业主的房屋，双方拟建立房屋买卖合同关系。同时，您交付了定金，双方之间建立了定金合同关系。您与中介公司之间建立了居间合同关系；2、根据《中华人民共和国民法典》第六十条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，双方之间的合同关系合法有效，对双方均具有法律约束力，双方均有义务按约定履行；3、根据《中华人民共和国民法典》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；4、本案中，中介将已经交付定金的房屋再次挂到网上出售，构成合同违约。您有权通知中介纠正。如果中介后续将房屋再次撮合给其他买方的，则构成实质性违约，您有权要求中介机构退还中介费、赔偿损失。同时您有权要求业主双倍返还定金；5、本案属于合同纠纷，您可以通过协商、向人民法院起诉等方式维权。【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，快速获得专业解答！

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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